Объединение земельных участков.
При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок. При этом участки, из которых путем объединения образован новый участок, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности на вновь образованный (объединенный) земельный участок (статья 11.2. Земельный кодекс РФ). Также необходимым условием при объединении земельных участков является то, что участки должны относится к одной категории земель и иметь одинаковое разрешенное использование и принадлежать одному правообладателю.
Необходимость объединения земельных участков возникает, например, в случае, когда одному лицу принадлежат несколько смежных участков и это лицо намерено осуществить строительство на таких участках. При объединении земельных участков на основании предоставленных документов формируется межевой план, один экземпляр которого отправляется в кадастровую палату для постановки земельного участка на Государственный кадастровый учет, второй экземпляр передается заказчику на руки.
Для объединения земельного участка Вам потребуется:
-паспорт гражданина РФ
-свидетельства о праве собственности на земельные участки
-кадастровые паспорта (выписки) на каждый земельный участок
-нотариальная доверенность, в случае если земельный участок оформляется на представителя собственника.
-согласие всех собственников земельных участков, которые подлежат объедениню.
В результате объединения земельных участков заказчику выдаются на руки следующие документы:
-межевой план
-кадастровый паспорт на вновь образованный земельный участок (объединенный)
Инструкция
Обратите внимание
Обременения, существующие для любого из участков, участвующих в объединении, распространяются на вновь образованный участок.
После проведения кадастрового учета объединенного участка, выдача кадастровых планов бывших участков земли не допускается.
Полезный совет